Dúplex en Solares de Manantiales

Denominacion: M 58 L 10 NO PUBLICA
Dúplex en venta en Solares de Manantiales

ORGANIZACIÓN
Jardín frontal: Ocupado por una rampa de hormigón peinado de ingreso peatonal y vehicular. Espacio para un automóvil cubierto con pérgola de estructura metálica y tela Coversol. Hall de ingreso a la vivienda cubierto por losa y piso con porcelanato. Se aclara que no se podría colocar chapa sobre la pérgola del auto porque dejaría de ser pérgola y pasaría a ser superficie cubierta superando de ese modo el Fos y Fot permitido para la zona e imposibilitando obtener el Final de obra Municipal en un futuro.

Planta baja: a partir del ingreso de la vivienda se encuentra el estar comedor de amplias dimensiones, integrado a la cocina a través de una isla. El espacio es ampliamente iluminado y ventilado a través de grandes aberturas. Conectado de manera directa por una amplia puerta ventana hacia la galería. Planta baja también cuenta con toilette de grandes dimensiones.

Galería: cubierta con techo de losa, cuenta con asador y mesada con pileta. Lavarropas bajo mesada.

Planta alta: Cuenta con tres habitaciones y dos baños, cada uno con ante baño. Una de las habitaciones responde al dormitorio principal, teniendo mayores dimensiones y baño en suite. Todas las habitaciones cuentan con aberturas de grandes dimensiones, brindando un espacio con visuales, iluminado y bien ventilado. Los tres dormitorios cuentan con puertas de los placares de melamina blanca, pero no con interiores de placares. Los baños cuentan con inodoro, bidet y ducha. Cuenta con amplio hall y espacio para escritorio en el mismo.

Patio trasero: cuenta con un armario con instalación para termotanque a gas y caldera para radiadores. No se entrega con termotanque ni caldera. Armario cuenta con puertas de chapa.

Materiales gruesos: Para el desarrollo de la obra se han utilizado materiales de primera calidad y marca, tanto en obra de albañilería como detalles para las terminaciones.

Exteriores: Muro compuesto de ladrillo cerámico portante de 18 cm, terminación revoque grueso fratasado exterior.
Interiores: Muro compuesto de ladrillo Portante cerámico de de 12 cm de espesor, con terminación en yeso marca el Puntano.

TECHOS
Los Techos de la Vivienda son realizados de losas compuestas de Viguetas y ladrillo cerámico de 16 cm de espesor, con terminación en cielorraso de yeso marca el Puntano.
La cubierta de la losa está aislada térmicamente e hidrófugamente con pintura asfáltica, carga de pendiente de Telgopor, bovedillas, lechinada y terminación de tres manos de pintura membrana elastomerica poliuretanica.

CARPINTERIAS
Las ventanas y puerta ventana son de aluminio de excelente calidad de perfilería, peso y terminación. Con vidrios DVH (dobles)
Puerta de acceso principal: Marca Rinder de doble chapa lisa calibre 18 con relleno de poliestireno compactado. Con sistema de buña tiradora.
Puertas Dormitorios y baños: Marca Rinder, modelo Oriente, hoja de mdf pintada y marco de chapa 18 de 170 mm.

INSTALACIÓNES.
Instalación Cloacal realizada con materiales de polipropileno marrón con o-ring.
Instalación de agua realizada con cañerías termofusión.
Instalación de gas realizada con cañería epoxi dejándose boca para anafe a gas y en armario de patio boca para termotanque y caldera de rediadores.
Instalación eléctrica y cableados según normas actuales. Instalación eléctrica monofásica. Cañería de plástico corrugado antillama reforzado. Alimentación subterránea desde pilar de luz. Instalación dividida en circuitos independientes s proyecto eléctrico.
Instalación radiadores: cuenta con caños de instalación para radiadores en cada ambiente, para termostato y para caldera de radiadores en armario del patio. No cuenta con los radiadores ni con la caldera ni termostato. Se deja la cañería lista para luego el comprador instale los artefactos.

BAÑOS
Artefactos sanitarios de baños, Inodoro y bidet marca Ferrum modelo Bari color Blanco.
Griferías son de diseño en cruz y cierre cerámico marca fv, aportando calidad de los materiales. Los ante baños cuentan con mesadas de hormigón revestidas en microcemento y con bachas de apoyo de primera calidad marca Ferrum

COCINA
Incluye mueble de melamina completo con bajo mesada y alacenas. Mesada de granito, pileta doble de marca Jhonson y grifería mono comando de primera calidad marca Ferrum. Espacio para heladera, microonda, lavarropa y lavavajillas.
Se entrega con añafea gas y horno eléctrico marca Ormay.

T. V.
Instalación de Cajas para TV en Living y habitaciones con salida al techo.

INSTALACION AIRE ACONDICIONADO
Cajas de preinstalación de aire acondicionado en cada dormitorio y estar comedor, cada una con su toma respectiva. Desages de los mismos dirigidos a la pileta de patio de los baños.

PISOS y ZOCALOS
Se entrega la unidad con revestimientos correspondientes en baños y cocina. Los pisos son de porcelanato de primera calidad, lo que garantiza una alta durabilidad y terminación. Escalera es de micro cemento gris.

PINTURAS
Terminación paredes interiores y exteriores con pintura al látex de 1 calidad color blanco